Housers, il crowdfunding per gli investimenti immobiliari

Housers è una piattaforma di crowdfunding immobiliare nata in Spagna ed attiva in Italia dal settembre del 2017. Ha superato la cifra di 100.000 utenti registrati e la somma complessiva di 80 milioni di euro di finanziamento erogato a promotori immobiliari in Italia, Spagna e Portogallo.

A oggi la somma totale versata dagli investitori italiani è oltre 12 milioni di euro, e ha rappresentato nel 2018 il 30% degli investimenti totali sulla piattaforma.

Il manifesto di Housers è rendere democratico e accessibile a chiunque il mercato immobiliare, dando la possibilità di investire a partire da un capitale minimo di 50 euro.

Sono due le principali problematiche che deve considerare chi investe in immobili. Da un lato la burocrazia, che a questo tipo di investimento aggiunge oneri importanti, sotto forma di tasse e spese di gestione,.

Dall’altro la relativa volatilità, apparsa più evidente del solito degli ultimi anni. Se il mattone resta indubbiamente un investimento più sicuro rispetto ad altre forme puramente finanziarie, non è detto che il capitale renda quanto si desideri. Alcune stime, che considerano l’effetto dell’inflazione, dicono che il valore degli immobili negli ultimi 25 anni sarebbe sceso mediamente del 15%.

L’investimento immobiliare, poi, prevede una barriera all’ingresso significativa.

Il crowdfunding immobiliare proposto da Housers risponde a queste problematiche elevando le garanzie e rendendo di fatto questo tipo di investimento una scelta a portata di tutti.

Il modello stesso del crowdfunding consente a singoli individui di finanziare direttamente un progetto nel quale credono, anche per porzioni limitate in termini di capitale investito, arrivando così a una reale democratizzazione dell’investimento.

Non ci sono più barriere all’ingresso, o comunque sono decisamente inferiori: Housers consente di investire a partire da 50 euro, diversificando sui vari paesi in cui la piattaforma è presente, riducendo ulteriormente il rischio.

Ci sono numerose alternative per investire a breve o lungo termine, con rendimenti mensili o meno, dai piccoli appartamenti nelle principali città metropolitane alle nuove construzioni di design, fino alla riabilitazione di un castello nel Monferrato.

Le opportunità sono molteplici, basti pensare che dal 2015 sono stati finanziati con successo oltre 210 progetti attraverso la piattaforma.

 

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