I dati elaborati da Ance e presentati al convegno inaugurale di SAIE Bari 2021, la Fiera delle Costruzioni (dal 7 al 9 ottobre 2021 presso la Nuova Fiera del Levante), “Stati Generali del Superbonus 110% e degli altri incentivi fiscali”, tracciano un quadro molto positivo per l’intera filiera edile.
Il Superbonus 110% ha proseguito anche a settembre la sua ottima performance: gli interventi legati all’incentivo sono in tutto 46.195 per un valore di 7,5 miliardi di euro (ovvero circa 8,2 miliardi come ammontare ammesso a detrazione, considerando l’aliquota del 110%).
Solamente nell’ultimo mese si è registrato un consistente aumento del +24,4% nel numero e del +31,8% nell’importo, ovvero circa 9mila interventi in più per 1,8 miliardi di euro.
Una dinamica che testimonia il forte richiamo della misura, favorita dalle semplificazioni previste con il DL 77/2021 (convertito in Legge n. 108/2021), e che potrebbe godere della proroga della scadenza al 2023 come previsto nella Nota di aggiornamento al Documento di economia e finanza, la Nadef.
In termini di numero, gli interventi riguardano prevalentemente edifici unifamiliari (51,2% del totale) e unità immobiliari indipendenti (34,9%).
Tuttavia si evidenzia la crescita della quota relativa ai condomini, pari, oggi, al 13,9% (era il 7,3% agli inizi di febbraio). Un impatto, quello degli interventi sui condomini, che appare ancora più evidente in termini di importo, raggiungendo un’incidenza del 47,7% dell’ammontare complessivo.
Si tratta, ovviamente, di lavori con importo medio importante (quasi 560mila euro), se raffrontato agli interventi su singole abitazioni (circa 90/100mila euro).
Passando alla distribuzione regionale, sono salde nelle prime posizioni per valore Lombardia (6.384 interventi, per un importo di €1.127mln), Lazio (4.583, 747 milioni di euro) e Veneto (5.780, 732 milioni di euro).
Ottime le performance di quattro regioni meridionali, Campania (3.064, 627 milioni di euro) – che si posiziona davanti a Emilia-Romagna (3.550, 618 milioni di euro) e Toscana (3.761, 513 milioni di euro) – Sicilia (3.454, 513 milioni di euro), Puglia (2.980, 430 milioni di euro), e Calabria (1.972, 327 milioni di euro).
Il Superbonus traina tutto il settore
L’accelerazione dei mesi estivi conferma quanto il Superbonus costituisca un driver di sviluppo straordinario per il settore, producendo effetti consistenti sull’economia. Non a caso si confermano in miglioramento tutti i principali indicatori della filiera, a partire dai lavori pubblici.
Se, infatti, nei primi otto mesi si registra un calo del -1,4% nel numero di pubblicazioni di bandi, gli importi banditi mettono a segno un aumento del +1,2% rispetto a gennaio-agosto 2020. Molto bene, in generale, gli investimenti in costruzioni, che nel II trim. 2021 sono cresciuti del +54% rispetto allo stesso periodo del 2020 e del +12,8% su quello del 2019.
Riparte l’edilizia pubblica, anche grazie agli investimenti previsti dal PNRR, ma è soprattutto l’edilizia residenziale a dare impulso alla crescita.
I prestiti alle imprese di costruzioni relativi al I trim. 2021 mostrano una variazione positiva dei finanziamenti per investimenti residenziali, +69% rispetto allo stesso periodo del 2020, e anche i finanziamenti in edilizia non residenziale sono in crescita (+17,7%).
Anche i numeri dei mutui per l’acquisto della casa sono molto positivi: +29,2% nel I trim. 2021, attribuibile all’aumento dei nuovi contratti (+41,8%). Il tutto ha un impatto diretto sul mercato immobiliare residenziale che, nel II trim. di quest’anno, registra una crescita del +73,4% rispetto allo stesso periodo del 2020, più marcata nei comuni non capoluogo (+81,6%) che nei capoluoghi (+57,9%).
Il convegno inaugurale della nuova edizione di SAIE Bari a cui hanno partecipato Raffaele Piemontese – Vice Presidente della Regione Puglia, Antonio Decaro – Sindaco Comune di Bari, Eugenio Di Sciascio – Vicesindaco Comune di Bari, Ivo Nardella – Presidente Gruppo Tecniche Nuove – Senaf, Nicola Bonerba – Presidente Ance Puglia, Alessandro Ambrosi – Presidente Nuova Fiera del Levante e Pasquale Casillo – Presidente Ente Autonomo Fiera del Levante è stato il primo degli oltre 100 appuntamenti formativi della Fiera delle Costruzioni, fondamentali per approfondire i temi caldi del settore: dal Superbonus 110% e gli altri incentivi al PNRR e ai trend del settore, come l’innovazione tecnologica, l’integrazione edificio-impianto, la digitalizzazione, l’efficienza energetica e la sostenibilità, in una manifestazione che parte dai tre pilastri stessi del costruire – progettazione, edilizia, impianti. La tre giorni pugliese con il suo format innovativo che unisce formazione ed esposizione, può contare sulla presenza di 283 aziende, oltre che sulla partecipazione di oltre 40 associazioni che sostengono l’evento.
